建設(shè)公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額「從高認(rèn)定」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
建設(shè)公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額「從高認(rèn)定」
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  • 建設(shè)公司與地主合建分屋，互易房地時銷售額「從高認(rèn)定」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】國稅局表示：建設(shè)公司來電詢問若與地主合建分屋，互易房地時銷售額應(yīng)如何認(rèn)定且於何時開立統(tǒng)一發(fā)票。
 
國稅局說明：建設(shè)公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額依加值型及非加值型營業(yè)稅法施行細(xì)則第18條及第25條規(guī)定，按該土地及房屋當(dāng)?shù)赝瑫r期市場銷售價格「從高認(rèn)定」，並依統(tǒng)一發(fā)票使用辦法第12條規(guī)定，於換出房屋或土地時開立統(tǒng)一發(fā)票。
 
該局進(jìn)一步說明，地主如為個人者，土地價款部分可開立收據(jù)，房屋價款部分，建設(shè)公司應(yīng)按銷項稅額與銷售額合計開立統(tǒng)一發(fā)票。